viernes, 15 de enero de 2016

Cambia el procedimiento de certificación energética





El pasado 14 de enero de 2016 entró en vigor el nuevo procedimiento de certificación de eficiencia energética, de tal manera que los respectivos registros de las Comunidades ya solo admiten certificados energéticos generados con las nuevas versiones de los programas oficiales de certificación energética.

Las modificaciones en los certificados de eficiencia energética tienen como objetivo cumplir los requisitos derivados del Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE).

La calificación energética se obtiene como resultado del análisis de la ubicación, orientación, aislamiento e instalaciones de un inmueble. La ley obliga a incluir la etiqueta energética en todos los anuncios de venta o alquiler de pisos. Por eso es importante conocer cómo se calcula un certificado energético, porque han cambiado algunos requisitos.

Los cambios más destacados que se han introducido en el procedimiento de certificación de eficiencia energética son los siguientes:

– Consumo de energía: A partir de ahora se adopta como indicador de consumo el resultado del consumo de energía primaria no renovable, conforme a la sección HE0 del DB HE, en base a lo establecido en la Directiva 2010/31/UE.

– Ventilación en edificios de viviendas: Se han definido niveles de ventilación más adecuados a la realidad de los edificios de viviendas en los nuevos certificados de eficiencia energética.

– Sistemas de sustitución: Las características técnicas de los sistemas de sustitución se han modificado para adecuarlas a los requisitos establecidos en el RITE.

– Datos climáticos y escalas de calificación energética: Los datos climáticos utilizados en los certificados energéticos se han unificado con los definidos en el DB HE para las diferentes zonas climáticas y se han corregido las escalas para adaptarlas a los nuevos climas.

– Factores de paso: Se han incluido los factores de paso actualizados establecidos en el RITE, “Factores de emisión de CO2 y coeficientes de paso a energía primaria de diferentes fuentes de energía final consumidas en el sector de edificios de España.”

La nueva versión de los programas oficiales de certificación energética se pueden descargar desde la página web del Ministerio de Industria. Estas nuevas versiones son compatibles con los certificados energéticos generados por las versiones antiguas, requiriendo sólo la actualización de algunos datos.

Si desea obtener un certificado de eficiencia energética en Madrid puede contactar con nuestro estudio de arquitectura en los teléfonos 620291100 y 912826206 o a través de nuestras páginas web www.ceemadrid.com, www.certificadosenergeticosmadrid.es y www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

jueves, 20 de noviembre de 2014

Nueva normativa para los certificados energéticos en Madrid

La Comunidad de Madrid está preparando una nueva Orden de Certificación Energética que tiene como objetivo desarrollar y aclarar algunos aspectos que pudieran quedar ambiguos en la normativa nacional del Real Decreto 235/2013, del 5 de abril y en la Orden de 14 de junio de 2013, de la Consejería de Economía y Hacienda, por la que se creó el registro de certificados energéticos en la Comunidad de Madrid.

La nueva normativa de Certificación Energética contempla, entre otros aspectos, que para la expedición del certificado de eficiencia energética sea obligatoria la visita del certificador para la toma de datos “in situ”.

Con esta medida se pretende acabar con las certificaciones “a distancia”, es decir, certificados energéticos en los que el técnico no se desplaza a la vivienda, sino que lo hace con los datos que le facilita el cliente “de oído”.

En la Comunidad de Madrid los certificados energéticos a distancia no son válidos y constituyen una infracción en materia de consumo. En general, las empresas que ofertan este tipo de certificados lo hacen a muy bajo precio, con llamativas ofertas por internet.

De este modo, la nueva Orden de Certificación Energética establece que los certificados energéticos en Madrid deberán ser emitidos por “los técnicos competentes tras la correspondiente toma de datos realizada in situ por el propio técnico o por un técnico ayudante con la titulación de formación profesional”.

La norma de certificación energética que prepara la Consejería de Economía y Hacienda también establece que quién venda o alquile una vivienda deberá contar con el certificado energético antes de la firma del contrato.

El proyecto de ley de Certificación Energética destina un capítulo a desarrollar el uso de la etiqueta energética, indicando que en caso de compraventa, se deberá entregar al comprador el certificado de eficiencia energética con anterioridad a la firma de las escrituras ante notario.

Igualmente, cuando se alquile un edificio o una vivienda a un nuevo inquilino, el arrendador deberá entregar al arrendatario el certificado de eficiencia energética con anterioridad a la firma del contrato.

Expresamente se indica que la etiqueta energética debe estar incluida en “toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento” del inmueble. En los folletos, portales inmobiliarios y escaparates de las agencias inmobiliarias se podrá mostrar, en lugar de la etiqueta energética, únicamente la escala cromática y los valores de calificación energética de la vivienda.

viernes, 18 de octubre de 2013

Obtención de etiquetas energéticas en la Comunidad de Madrid

Durante estos días hemos obtenido la etiqueta energética de su inmueble a varios de nuestros clientes, a los que registramos su certificado de eficiencia energética de manera gratuita en el Registro de Certificados Energéticos de la Comunidad de Madrid.

A pesar de la improvisación inicial, pocos meses la Comunidad de Madrid ha logrado "engrasar" su sistema de emisión de etiquetas energéticas de edificios y viviendas. De manera telemática y con un formulario de registro algo más sencillo que el aprobado inicialmente, en tres días podemos descargar la etiqueta energética de un inmueble, tras el registro del certificado energético.

Más información sobre la etiqueta energética de la Comunidad de Madrid | Etiquetas energéticas Madrid

lunes, 14 de octubre de 2013

¿Quieres pagar menos luz?

Esto también es eficiencia energética: La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha puesto en marcha una iniciativa destinada al ahorro en la factura de electricidad de las familias, consistente en una compra colectiva de energía como instrumento de ahorro para los consumidores.

Cualquiera puede adherirse a la primera subasta de energía que se realiza en España, donde las grandes compañías eléctricas tendrán que pujar para ofrecer la mejor tarifa del mercado. Esta iniciativa cuenta con precedentes de éxito en otros países como Alemania, Bélgica, Holanda, Inglaterra o Portugal. 

Certificación eficiencia energética | Más información en www.quieropagarmenosluz.org

viernes, 20 de septiembre de 2013

¿Cuánto cuesta un certificado energético?


Los honorarios por la realización del certificado energético son libres. Cada técnico fija el coste que tiene sus servicios, por lo que actualmente existe una gran variedad de precios en el incipiente mercado de la certificación energética.

En cualquiera de los casos, el precio del certificado energético debe comprender la visita al inmueble para determinar su eficiencia energética, la realización del trabajo de oficina para la emisión del certificado de eficacia energética, los gastos derivados de desplazamientos, administración y facturación y su inscripción en el Registro de certificados energéticos la Comunidad de Madrid, además de otros costes indirectos como colegiación, seguros de responsabilidad civil, seguros sociales, impuestos, etc. Difícilmente estos gastos necesarios se pueden cubrir con menos de 100 euros, si nos ceñimos a la legalidad vigente.

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, le ofrecemos la tranquilidad de tramitar su certificado energético en Madrid con un equipo profesional formado por arquitectos, de manera ágil y sencilla y con unos honorarios ajustados a la realidad económica actual de las familias españolas.

En Santamarta Arquitectos nos encargamos de tramitar su certificado energético con una de las tarifas más económicas del mercado. Puede consultarlas aquí o pedir presupuesto sin compromiso en los teléfonos 620291100 y 912826206 o a través del formulario de contacto de nuestra página web.

Más información en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

miércoles, 18 de septiembre de 2013

¿Quién puede emitir los certificados energéticos?

El Real Decreto de Certificación Energética define al técnico competente para la emisión de certificados de eficiencia energética como aquel "técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta."

Según esto, los 
arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros son los únicos técnicos habilitados para emitir certificados de eficiencia energética, si bien "mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados energéticos, así como los medios de acreditación".

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos,
Santamarta Arquitectos le ofrece la tranquilidad de tramitar su certificado energético con un equipo profesional formado en exclusiva por arquitectos superiores.

Más información sobre certificados de eficacia energética en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html

¿Cómo se hace un certificado energético?

Lo primero es la inspección de la vivienda por parte del técnico para tomar los datos necesarios para determinar la eficiencia energética del inmueble (orientación, tipo de muros, ventanas, instalaciones de agua caliente, calefacción y aire acondicionado, etc.). La duración de esta visita dependerá del tamaño y características de la vivienda o edificio a inspeccionar, pero no debería ser superior a una hora.

Tras la inspección se realiza el trabajo de oficina, donde el técnico redacta el informe en el programa informático que genera el certificado energético, que se entregará al cliente en un plazo de dos o tres días.

Posteriormente se registrará el certificado energético en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta energética del inmueble. Este documento será enviado a la dirección indicada tras su comprobación y registro, si bien actualmente se está demorando como consecuencia de la puesta en marcha del proceso de certificación energética.

Más información sobre certificados de eficiencia energética en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html